Анализ структуры и динамики кредитного портфеля банка
Банк продолжает развитие ипотечного продуктового ряда. Ипотечные кредиты охватывают все сегменты современного рынка недвижимости:
- приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке жилья;
- приобретение квартир и жилых домов на этапе строительства;
- финансирование крупных потребительских трат под залог имеющейся в собственности жилой недвижимости;
- улучшение жилищных условий;
- рефинансирование ипотечных кредитов, ранее предоставленных другими банками;
- приобретение объектов коммерческой недвижимости.
Вместе с тем, развитие и усиление давления экономического кризиса в России во II полугодии 2008 г. вынудило участников рынка, в том числе и ВТБ24, пересмотреть приоритеты дальнейшего развития ипотечного бизнеса и сконцентрироваться, прежде всего, на снижении рисков и повышении качества и доходности ипотечного портфеля.
В таблице 13 представлена характеристика ипотечных кредитов, выдаваемых банком ВТБ 24 (ЗАО) клиентам.
Таблица 13 – Характеристика ипотечных кредитов, выдаваемых банком ВТБ 24 (ЗАО) клиентам
|
Вид ипотечного кредита |
Валюта |
Сумма |
Срок |
Процентные ставки (годовые) |
|
1. Ипотечный кредит с переменной ставкой |
Рубли |
От 300 000 |
50 лет |
13,1% - 18,1% |
|
2. Ипотечный кредит с переменной ставкой (без страхования жизни) |
Рубли, |
От 300 000 |
50 лет |
16,1% - 18,1% |
|
3. Квартира в новостройке |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
50 лет |
14,1% - 19,1% |
|
4. Квартира на вторичном рынке жилья |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
50 лет |
14,1% - 16,6% |
|
5. Квартира на вторичном рынке жилья (без страхования жизни) |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
50 лет |
12,6% - 19,6% |
|
6. Кредит на покупку залоговой недвижимости |
Рубли, доллары США, Евро |
50 лет |
8,75% - 10% | |
|
7. Нецелевой ипотечный кредит (до 60%) |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
20 лет |
12,1% - 19,4% |
|
8. Нецелевой ипотечный кредит (до 70%) |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
20 лет |
12,85% - 19,9% |
|
9. Нецелевой ипотечный кредит (при оформлении неполного страхового полиса, до 60%) |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
20 лет |
11,85% - 22,4% |
|
10. Нецелевой ипотечный кредит (при оформлении неполного страхового полиса, до 60%) |
Рубли, доллары США, Евро |
От 10 000 |
20 лет |
11,85% - 22,9% |
В связи с усилением экономического кризиса в РФ в октябре 2008 г. банк ввел временный мораторий на предоставление ряда ипотечных продуктов, ужесточил требования, предъявляемые к заемщикам при получении кредитов, а также отказался от приобретения ипотечных активов у других участников рынка.
Другие материалы:
Основные проблемы ипотечного кредитования
Мировой опыт развития стран свидетельствует о том, что практически все страны в разной мере подвергались кризисам, переживали экономические трудности. Во все времена самым эффективным механизмом для поднятия платежеспособного спроса насел ...
Анализ текущей ситуации и вызовы для сбербанка
За последние годы Сбербанк стал крупнейшим и наиболее значимым финансовым институтом Центральной и Восточной Европы, а также одним из заметных участников мирового финансового рынка. Этот рост происходил на фоне исключительно динамичного р ...
Кредит, его сущность и виды
Среди прочих банковских услуг кредитование сегодня по праву может считаться наиболее актуальной. Наблюдается рост интереса к этому виду сервиса со стороны коммерческих банков, при этом не отстает и реальный спрос на кредиты в среде юридич ...
