Анализ ссудного портфеля АО "Казкоммерцбанк"

Информация » Ипотечное кредитование в Республике Казахстан » Анализ ссудного портфеля АО "Казкоммерцбанк"

Страница 7

Кредиты клиентам выдаются под залог недвижимости, гарантий, товарных запасов, оборудовании, государственных ценных бумаг, акций и депозитов Залог оценивается очень консервативно, в случае необходимости приглашаются независимые эксперты. По состоянию на 31 декабря 2009 доля необеспеченных ссуд (брутто) снизилась и составила 3,1% в сравнении с 4,5% на конец 2008 года. В структуре необеспеченных ссуд преобладают краткосрочные кредиты, выданные надежным клиентам.

2.3 Сравнительный анализ осуществления ипотечного кредитования коммерческими банками и оценка рисков

Строительство объектов жилой недвижимости, а также завершение строительства некоторых строительных объектов на 1 апреля 2010 года занимает второй по размеру удельный вес в ссудном портфеле банков второго уровня – 26,2%, или 1914,7 млрд. тенге в денежном выражении. К сравнению, аналогичный удельный вес занимает торговля (26,5%), следующей отраслью является непроизводственная сфера (услуги) – 24,0%.

Займы банков второго уровня Республики Казахстан по видам деятельности на 1 апреля 2010 года представлены на рисунке 2.8.

Рисунок 2.8. Займы банков второго уровня Республики Казахстан по видам деятельности на 1 апреля 2010 года

С начала 2009 года происходит ухудшение качества ссудного портфеля банков второго уровня Казахстана. По состоянию на 1 апреля 2010 года доля неработающих кредитов (займы, классифицированные как сомнительные пятой категории и безнадежные, а также провизии, созданные по однородным кредитам) составила 35,9% от общего портфеля, в то время как в начале 2009 года она составляла только 8,12%.

Хотя доля неработающих кредитов увеличилась, в абсолютном значении размер неработающих кредитов снизился по сравнению с показателем на начало 2009 года. БТА Банк, Альянс Банк, ТЕМIРБАНК, Банк Позитив Казахстан, Метрокомбанк, КАЗКОММЕРЦБАНК, Мастербанк, КЗИ Банк – банки – в порядке "лидерства" по доле неработающих кредитов. По состоянию на 1 апреля 2010 года около 20% и более ссудного портфеля этих банков являются нерабочими.

Доля неработающих кредитов в портфеле банков второго уровня Казахстана представлена на рисунке 2.9.

Рисунок 2.9. Доля неработающих кредитов в портфеле банков второго уровня Казахстана

Общая сумма безнадежных кредитов среди ипотечных займов в первом квартале 2010 года уменьшилась на 30% с 119,4 млрд. тенге до 83,6 млрд. тенге, а также уменьшилась их доля с 14,1% до 11,2%.

Также следует отметить уменьшение общей суммы стандартных кредитов среди ипотечных займов в первом квартале 2010 года с 200,7 млрд. тенге до 143,4 млрд. тенге, их доля уменьшилась с 23,7% до 19,2%.

Сумма сомнительных кредитов среди ипотечных займов в первом квартале 2010 года существенно не изменилась, но их доля заметно возросла с 62,2% до 69,6%.

Качество ипотечных жилищных займов Казахстана в первом квартале 2010 года представлено на рисунке 2.10.

Рисунок 2.10. Качество ипотечных жилищных займов Казахстана в первом квартале 2010 года

Займы физическим лицам на покупку и строительство жилья по сравнению с показателями за четвертый квартал 2009 года на 1 апреля 2010 года уменьшились на 11% и составили 843,5 млрд. тенге. Займы физическим лицам на покупку и строительство жилья в Казахстане представлены на рисунке 2.11.

Страницы: 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Другие материалы:

Срок погашения
Все долговые ценные бумаги имеют ограниченный срок действия, который истекает в установленный срок погашения - Срок погашения – это дата окончания срока действия облигации, когда подлежит возврату основная сумма долга. Хотя облигации имею ...

Портфель активов коммерческого банка
Под активами понимаются будущие экономические выгоды, которые возможны к получению в результате прошлых операций или сделок по приобретению имущества. Будущие экономические выгоды связаны со способностью активов приносить прибыль банку пр ...

Оценка кредитоспособности предприятий малого бизнеса
Кредитоспособность мелких предприятий может оцениваться таким же образом, как и способность погашения долга у крупных и средних заемщиков – на основе финансовых коэффициентов кредитоспособности, анализа денежного потока и оценки делового ...