Ипотечное кредитование в АО «БТА Ипотека»

Страница 3

С 2001 года Компания начала ипотечную программу кредитования коммерческой недвижимости, ее покупки, достройки и ремонта коммерческой недвижимости.

Банковские коммерческие займы выдаются компанией юридическим лицам и лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. Ими являются индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность на основании патента либо свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

Займы, направлены на приобретение, ремонт и реконструкцию, достройку коммерческих объектов: магазинов, офисов, производственных помещений, кафе, ресторанов, СТО, парикмахерских и т.д. Под коммерческой недвижимостью понимается недвижимость, которая используется для извлечения предпринимательского дохода от эксплуатации недвижимости. Основным источником погашения кредита являются доходы заемщика от существующей деятельности, т.е. по проекту не учитываются доходы, которые клиент будет получать в будущем от приобретаемого объекта. Если приобретается действующий объект, то результаты его деятельности могут учитываться как компенсирующий фактор.

При реализации проекта необходимо обязательное софинансирование со стороны заемщика или же при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога. Величина софинансирования установлена в размере 50% от стоимости объекта. В качестве основного обеспечения возвратности кредита используется приобретаемая, ремонтируемая или строящаяся недвижимость. В качестве дополнительного обеспечения может использоваться другая недвижимость, гарантии и поручительства третьих лиц. Погашение кредита осуществляется ежемесячно равномерными долями, включающими в себя погашение начисленного вознаграждения банка и части основного долга по кредиту.

Компания выдает кредиты на коммерческую недвижимость заемщикам сроком до 10 лет. Величина процентных ставок по кредитам находится в прямой зависимости от суммы кредита и рискованности проекта. При кредитовании Коммерческой недвижимости дополнительным условием является страхование недвижимости и чистоты титула собственности.

Основными преимуществами программ ипотечного кредитования от АО «БТА Ипотека» являются:

Возможность приобретения - элитного жилья, недвижимости на вторичном рынке, участие в долевом строительстве жилья, а так же приобретение коммерческой недвижимости;

Возможность получения кредита без подтверждения доходов;

Широкий спектр условий;

Возможность получения кредита до пенсионного возраста. Если клиент обратился в банк за ипотечным кредитом, по достижению 20 летнего возраста, то ипотечный кредит может быть предоставлен на 40 лет;

Возможность получить кредит без первоначального взноса;

Возможность досрочного погашения ипотечного кредита в любое время;

Возможность получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в любом городе РК;

Возможность рефинансировать ипотечный кредит, полученный в другом банке на более выгодные условия.

АО «БТА Ипотекой» поддерживаются партнерские программы по приобретению готового и строящего жилья по всему Казахстану со следующими компаниями:

- АО «АльянсСтройИнвест»

- АО «Корпорация Базис - А»

- АО «Куат»

- АО «МеркурГрад»

- АО «Hihgvill»

- АО «BestProject»

- АО «АкАуыл» и др. [22] (приложение 2)

АО «БТА Ипотека» постоянно работает над разработкой и применением на практике новых ипотечных пакетов, позволяющих максимально учесть возможности и запросы потенциальных заемщиков.

Страницы: 1 2 3 

Другие материалы:

Внедрение новых форм кредитования
С учетом быстрых перемен во вкусах, технологии и состоянии конкуренции Сбербанк не может полагаться только на существующие банковские продукты. Реальные и потенциальные клиенты хотят и ждут новых и усовершенствованных продуктов. И конкуре ...

Цели и задачи системы безопасности
Главной целью системы безопасности является обеспечение устойчивого функционирования банка и предотвращение угроз его безопасности, защита законных интересов кредитной организации от противоправных посягательств, охрана жизни и здоровья п ...

Операции банков с драгоценными металлами и драгоценными камнями
Нестабильность мирового финансового рынка и постоянное напряженное ожидание того, что вот-вот должно произойти нечто похожее на 1998 год, сегодня заботит многих. Поэтому главным для многих стал вопрос: как сохранить нажитое непосильным тр ...