Ипотечное кредитование в АО «БТА Ипотека»

Страница 3

С 2001 года Компания начала ипотечную программу кредитования коммерческой недвижимости, ее покупки, достройки и ремонта коммерческой недвижимости.

Банковские коммерческие займы выдаются компанией юридическим лицам и лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. Ими являются индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность на основании патента либо свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

Займы, направлены на приобретение, ремонт и реконструкцию, достройку коммерческих объектов: магазинов, офисов, производственных помещений, кафе, ресторанов, СТО, парикмахерских и т.д. Под коммерческой недвижимостью понимается недвижимость, которая используется для извлечения предпринимательского дохода от эксплуатации недвижимости. Основным источником погашения кредита являются доходы заемщика от существующей деятельности, т.е. по проекту не учитываются доходы, которые клиент будет получать в будущем от приобретаемого объекта. Если приобретается действующий объект, то результаты его деятельности могут учитываться как компенсирующий фактор.

При реализации проекта необходимо обязательное софинансирование со стороны заемщика или же при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога. Величина софинансирования установлена в размере 50% от стоимости объекта. В качестве основного обеспечения возвратности кредита используется приобретаемая, ремонтируемая или строящаяся недвижимость. В качестве дополнительного обеспечения может использоваться другая недвижимость, гарантии и поручительства третьих лиц. Погашение кредита осуществляется ежемесячно равномерными долями, включающими в себя погашение начисленного вознаграждения банка и части основного долга по кредиту.

Компания выдает кредиты на коммерческую недвижимость заемщикам сроком до 10 лет. Величина процентных ставок по кредитам находится в прямой зависимости от суммы кредита и рискованности проекта. При кредитовании Коммерческой недвижимости дополнительным условием является страхование недвижимости и чистоты титула собственности.

Основными преимуществами программ ипотечного кредитования от АО «БТА Ипотека» являются:

Возможность приобретения - элитного жилья, недвижимости на вторичном рынке, участие в долевом строительстве жилья, а так же приобретение коммерческой недвижимости;

Возможность получения кредита без подтверждения доходов;

Широкий спектр условий;

Возможность получения кредита до пенсионного возраста. Если клиент обратился в банк за ипотечным кредитом, по достижению 20 летнего возраста, то ипотечный кредит может быть предоставлен на 40 лет;

Возможность получить кредит без первоначального взноса;

Возможность досрочного погашения ипотечного кредита в любое время;

Возможность получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в любом городе РК;

Возможность рефинансировать ипотечный кредит, полученный в другом банке на более выгодные условия.

АО «БТА Ипотекой» поддерживаются партнерские программы по приобретению готового и строящего жилья по всему Казахстану со следующими компаниями:

- АО «АльянсСтройИнвест»

- АО «Корпорация Базис - А»

- АО «Куат»

- АО «МеркурГрад»

- АО «Hihgvill»

- АО «BestProject»

- АО «АкАуыл» и др. [22] (приложение 2)

АО «БТА Ипотека» постоянно работает над разработкой и применением на практике новых ипотечных пакетов, позволяющих максимально учесть возможности и запросы потенциальных заемщиков.

Страницы: 1 2 3 

Другие материалы:

Страхование и страховое право античных времен
Источники страхового права насчитывают тысячелетия. «Первые зачатки правового регулирования страхования встречаются еще в законах вавилонского царя Хамураби (более 2000 лет до нашей эры), устанавливавших нечто вроде взаимного (ст. 7 Закон ...

Ипотечное кредитование в АО «БТА Ипотека»
АО «БТА Ипотека» - пионер казахстанской ипотеки. АО «БТА Ипотека» была учреждена 20 ноября 2000 года одним из трех крупнейших банков Республики Казахстан - АО «Банк ТуранАлем».Для удовлетворения потребностей клиента компания создает широ ...

Биржевые операции
К драгоценным металлам, являющимся предметом биржевых сделок, относится прежде всего золото. Биржевые сделки могут проводиться с золотом как с физическим металлом , так и с ценными бумагами ,обеспеченными золотом. Ценные бумаги , обеспе ...