Заключение

В данный момент все внимание сосредоточено на стимулировании строительства нового жилья.

В целом, основные проблемы действующей практики ипотечного кредитования заключены в следующем:

1) высокие процентные ставки по ипотечным кредитам банков второго уровня, сложные условия кредитования (политика банков направлена на получение сверхприбыли, банк получает преимущества перед заемщиком);

2) низкая инвестиционная активность в строительной отрасли;

3) низкая платежеспособность, рост цен на жилье;

4) общие макроэкономические проблемы: инфляция, финансовый кризис, дефицит долгосрочных кредитных ресурсов;

5) Неграмотность и слабая информированность населения в вопросах ипотечного кредитования, незнание финансовых аспектов населением.

С целью решения данных проблем в области ипотечного кредитования в работе предложены необходимо следующее:

1) социально-ориентированная политика банков в области ипотечного кредитования;

2) активная информационная работа по вопросам ипотечного кредитования среди населения;

3) помощь со стороны государства и специальных фондов;

4) привлечение частных инвестиций в жилищное строительство и стимулирование государственно- частного партнерства, создание механизма кредитования для строительства жилья.

С расширением ипотечных предложений появилась насущная потребность в создании финансового института, обеспечивающего решение вопросов ликвидности банков при долгосрочном ипотечном кредитовании, использования внутреннего инвестиционного потенциала.

Решением этих задач занимается Казахстанская ипотечная компания. В ситуации, когда государство не может напрямую финансировать программу, главным фактором развития ипотеки становится доступность других источников. В рыночной экономике это - средства институциональных инвесторов, привлекаемые на фондовом рынке. Казахстанская ипотечная компания планирует изыскать необходимые средства путем выпуска ипотечных ценных бумаг, которые будут обеспечены залогом прав требования по ипотечным кредитам. Это традиционный инструмент для многих стран мира, и он пользуется большим спросом среди иностранных инвесторов, поскольку является очень удачным симбиозом надежности, доходности и ликвидности.

Другие материалы:

Правовой статус Центрального банка РФ с позиций публичного права
Наиболее удачной для определения статуса Банка России представляется категория юридического лица публичного права и перспективными — исследования правового статуса Центрального банка РФ с позиций публичного права. Проведенный анализ подтв ...

Анализ делового риска как способ оценки кредитоспособности клиента
Деловой риск – это риск, связанный с тем, что кругооборот фондов заемщика может не завершиться в срок и с предполагаемым эффектом. Деловой риск появляется по различным причинам, приводящим к прерывности или задержке кругооборота фондов на ...

Банковская система: уровни, задачи и функции
Банковская система не существует сама по себе. Она обслуживает потребности экономики и социальной сферы, а поэтому должна быть адекватна им. В условиях экономического роста возрастает потребность в банковских услугах и, наоборот, экономич ...